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住房公积金可以异地贷款买房吗?住房公积金异地贷款办理流程

2023-08-05 15:20:53 来源:律师界

住房公积金可以异地贷款买房吗?

异地可以用公积金贷款买房。

公积金一般能在异地贷款买房,连续足额缴存公积金6个月(含)以上即可申请。异地使用公积金贷款买房需要符合当地的购房政策、在异地具有抵押物或担保人,经当地银行审批通过支用贷款。

法律依据:


【资料图】

《《住房公积金管理条例》》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

《《住房公积金管理条例》》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

住房公积金异地贷款办理流程是什么?

住房公积金异地贷款办理流程如下:

(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

住房公积金异地贷款额度怎么算?

1、异地公积金贷款额度是多少?通常情况下,现行的政策规定住房公积金贷款额度最高不得超过房屋总价减去首付款,各地对于最高限额的规定不同,并且个人贷款与夫妻共同贷款的额度也不一样。

2、房屋面积个别城市会以房屋面积作为公积金贷款额度的参考标准之一。

3、(1)购买首套房公积金贷款额度上限个人最高上限为60万;夫妻最高上限贷款额度为120万。(2)购买第二套房公积金贷款额度上限个人最高上限为50万;夫妻最高上限贷款额度为100万。

4、则最多可贷70万。 个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

5、申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

6、公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍,大多数城市都可以达到15倍,公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询,也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。

公积金异地贷款额度怎么计算?

公积金使用情况如果你的公积金长期稳定缴存,且很少动过,那么恭喜你,公积金地贷款额度会比较高,简单一点的标准就是贷款额度=账户余额×倍数(各地略有不同,但这一原理都会采用)。

有的城市以月收入及月缴存额度作为公积金贷款额度评估标准,以北京为例,公积金贷款额度的计算公式为:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。

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